以夫妻名義購房房證未辦好 女方離婚有房產(chǎn)權(quán)嗎

????網(wǎng)友“火上澆油”說：“這個(gè)媳婦就是為得房子才結(jié)婚的吧，不能分房產(chǎn)她?！本W(wǎng)友“笑娃娃”認(rèn)為：“以夫妻名義購了房，房產(chǎn)證就應(yīng)該有媳婦的一份，不管她的動機(jī)如何?！?/p>

????【答案】經(jīng)調(diào)解協(xié)商，余老漢一家向前兒媳支付5萬元后，獲得整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利。

????【分析】湖北佑君律師事務(wù)所律師劉英解釋：對于父母給成年子女婚后買房，如果登記在夫妻雙方名下，視為是贈予給夫妻雙方，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如僅給其子女購房，且登記在其子女名下，才視為贈與子女，為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

????總的來說，子女結(jié)婚前父母為子女購房出資的，如無父母的特別聲明，其出資款應(yīng)認(rèn)定為是對子女個(gè)人的贈與。子女結(jié)婚后，分兩種情況，一種是房屋產(chǎn)權(quán)登記上有子女夫妻兩人，無特別聲明，應(yīng)認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與;另一種是房屋產(chǎn)權(quán)登記上只有出資方子女的名字，則認(rèn)定為是對自己子女個(gè)人的贈與。為避免不必要的糾紛，父母在為子女出資時(shí)，可寫一書面聲明，明確出資性質(zhì)，從而避免日后因出資性質(zhì)不明而引發(fā)糾紛。