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住宅設計應考慮人性化需求

2010-07-27 10:54:26 | 來源: 濟南日報
 

????近日,本欄目接到某小區(qū)業(yè)主的咨詢電話,反映單元樓層的消防箱擋住了其入戶門的開啟,要求本欄目派人去實地查看一下,這樣安裝是否符合設計安裝要求?是否可以此作為拒收房屋的條件?

????驗房師王月遠按約來到該小區(qū),在查閱了業(yè)主的購房合同和詢問了辦理收房手續(xù)的情況后,和業(yè)主一起進入樓內(nèi)實地查勘。先是查看了一下樓層設置的消防箱,發(fā)現(xiàn)消防箱體是懸掛在墻外,并沒有砌入墻內(nèi);再查看入戶門的開啟角度,發(fā)現(xiàn)為防止入戶門開啟碰撞消防箱,開發(fā)商在門口地面設置了擋門拴,并且在安裝入戶門時也做了開啟角度限制,使門無法開啟到90度,妨礙了人、物的正常進出。

????■房博士點評:

????在國家以及建設部規(guī)定的滿足住宅交付條件中有一條規(guī)定:住宅應當取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件。從業(yè)主反映的情況看,該樓已經(jīng)通過了消防部門的驗收,已經(jīng)取得了相關的認可文件,而且在《建筑工程質量驗收規(guī)范》中關于消防系統(tǒng)的驗收規(guī)范并沒有強制性規(guī)定消防箱的具體安裝位置,只要實際符合消防使用要求即可。因此關于業(yè)主反映的問題,只能說是開發(fā)商在設計或施工時沒有考慮業(yè)主的實際使用要求,在人性化使用方面考慮的不夠周全,存在一定的瑕疵,使業(yè)主在運輸家具或裝修以及家庭有使用輪椅需求時,不方便進出。

????■房博士建議:

????對于這個問題,業(yè)主應該從人性化使用方面和開發(fā)商進行溝通,協(xié)商一個補救措施,不能以此作為拒收房屋的條件,以求得到開發(fā)商的賠償。

責任編輯: 戚永  

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