????委托多家中介
????? 在希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。但是要注意選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務(wù)：這是對自己在整個購房過程中合法權(quán)益不受侵犯的起碼要求。
?????多看房 少贊美
?????理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關(guān)鍵的一步這大家都很好理解。但少贊美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎？實際上完全不必擔(dān)心這點，因為大家對好房子的看法是大多一致的，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。
?????多與房主溝通
?????當(dāng)我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。假如中介公司在帶你看房之前為房子報價30萬元的話，你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話：“28萬元有點貴了，能不能再便宜一些？”這樣做不但可以認清該房產(chǎn)在報價時中介公司有沒有吃差價，而且有一定的“離間”成分。也許會有一些意外收獲呢！
?????合理避稅 壓制中介服務(wù)費
?????現(xiàn)在房產(chǎn)市場已經(jīng)進入了調(diào)整期，市場的供銷關(guān)系已經(jīng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。所以在購買二手房時，應(yīng)該提出由賣方承擔(dān)一定的費用，從而降低自己的購房成本。
?????很多朋友都不知道中介服務(wù)費也是可以砍價的?，F(xiàn)在中介公司為其服務(wù)所定的價格大致在總成交額的1.5%~3.0%之間，所以應(yīng)利用中介公司急于成交賺錢的心理將中介費壓制到最低，或者要求賣方也負擔(dān)一部分的中介費用。小竅門是：無論你在委托中介公司時談好了什么比例的中介費用，在將要簽署購房合同時馬上提出降低其費用。通常情況下，這個要求會使服務(wù)費下降0.1%~0.2%。對于動輒數(shù)十萬的成交總額來講，這也可以節(jié)省下一筆不小的費用呢。 | 
